基隆市信義區孝東路98之3號14F/15F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 20.7 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物37.84 坪
公設比26.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪68 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25.8
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 20%比孝東路中位 低 5%比信義區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,747 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 27.4 萬/坪總 1,698 萬 2021-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 24 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 68 坪 20.9 萬/坪總 1,316 萬 2019-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20.9 萬/坪總 1,295 萬 2019-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。