基隆市信義區孝東路116之2號13F/15F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.6 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物18.24 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價815 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.9
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 5%比孝東路中位 高 18%比信義區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,075 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。