基隆市暖暖區源遠路378號13F/15F
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 17.6 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物23.12 坪
公設比48%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價711 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 2%比源遠路中位 高 12%比暖暖區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 28 萬/坪總 1,440 萬 2025-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 26 萬/坪總 1,335 萬 2025-03-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 27.1 萬/坪總 1,242 萬 2024-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 24.5 萬/坪總 1,258 萬 2019-09-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 15.3 萬/坪總 786 萬 2018-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16 萬/坪總 820 萬 2017-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 14.8 萬/坪總 760 萬 2017-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 14.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。