基隆市暖暖區源遠路165之19號3F/16F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.9 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物22.13 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.6
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 10%比源遠路中位 低 5%比暖暖區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+24%
2026 年推估582 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2021-06-19 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 10.7 萬/坪總 333 萬 2020-05-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2020-04-19 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 7.4 萬/坪總 230 萬 2019-10-16 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 14 萬/坪總 442 萬 2018-07-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2017-07-21 15F/16F 3房2廳1衛 · 42.25 坪 14.4 萬/坪總 610 萬 2016-07-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 10.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。