基隆市暖暖區源遠路152巷51號3F/7F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.7 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物22.22 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 源遠段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 47%比源遠路中位 高 19%比暖暖區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+24%
2026 年推估694 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 22.7 萬/坪總 680 萬 2022-05-11 0房0廳0衛 · 13.7 坪 18.6 萬/坪總 255 萬 2019-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2019-03-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2016-08-05 0房0廳0衛 · 13.7 坪 18.6 萬/坪總 255 萬 2013-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10 萬/坪總 299 萬 2012-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 8.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。