基隆市暖暖區碇內街105之2號10F/14F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 13.1 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物30.41 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16
碇內街中位 11
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比碇內街中位 高 19%比暖暖區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 18.4 萬/坪總 1,035 萬 2016-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 13.9 萬/坪總 780 萬 2016-04-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2013-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 12.9 萬/坪總 690 萬 2012-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 13.6 萬/坪總 740 萬 2012-09-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 16 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。