基隆市中正區中正路166之1號29F/29F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,637 萬 41.8 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物31.93 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價2,637 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,317 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 188%比中正區 2018 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,637 萬
+42%
2026 年推估3,754 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,443 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地價款12048000元建物價款11122000元車位價款3200000元原買方裘00於111.1.10以新台幣2667萬元轉讓給李00預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。