基隆市中正區和豐街203號7F/9F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.4 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物15.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價435 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.9
和豐街中位 17
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 3%比和豐街中位 低 4%比中正區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+39%
2026 年推估718 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本案為闕OO轉售于吳OO，原價轉售，轉售日期：112.04.07。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 16.9 萬/坪總 579 萬 2020-09-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 18.2 萬/坪總 617 萬 2020-09-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2020-08-28 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 17.8 萬/坪總 585 萬 2020-07-01 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 16.7 萬/坪總 548 萬 2020-07-01 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 16.7 萬/坪總 548 萬 2020-06-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 17.1 萬/坪總 547 萬 2020-05-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 16.5 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。