基隆市中正區和豐街203號3F/9F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 18.2 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物15.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價482 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.9
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 8%比和豐街中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交617 萬
+29%
2026 年推估796 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。