基隆市暖暖區暖暖街379巷98號6F/7F
2014-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 632 萬 16.3 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物20.12 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 921 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−67 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.2
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比暖暖街中位 低 1%比暖暖區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（67 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-05-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2019-02-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 43.06 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2014-10-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 16.3 萬/坪總 623 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 17 萬/坪總 590 萬 2014-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2014-10-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 16.3 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。