基隆市暖暖區金山街61號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12.3 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 13 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 八德段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
金山街中位 12.3
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 0%比暖暖區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+24%
2026 年推估198 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不堪居住
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。