基隆市暖暖區八堵路20巷9號5F/5F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.8 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物32.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 過港段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
八堵路中位 16.1
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比八堵路中位 低 39%比暖暖區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。