基隆市安樂區麥金路245號18F/22F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.9 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物19.05 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比麥金路中位 低 20%比安樂區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 14F/22F 3房1廳2衛 · 18.33 坪 18 萬/坪總 330 萬 2024-12-08 12F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 41.2 萬/坪總 1,511 萬 2024-08-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 42.5 萬/坪總 1,558 萬 2021-09-30 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 31.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-05-30 12F/22F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 31 萬/坪總 1,138 萬 2020-06-09 19F/22F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2019-12-07 10F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。