基隆市安樂區基金一路121巷14號5F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.2 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物31.57 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 新會段 485 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 2%比基金一路中位 低 13%比安樂區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+3%
2026 年推估554 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。