基隆市暖暖區暖暖街239號3F/5F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 14.7 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物34.67 坪
公設比1.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 11%比暖暖區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交577 萬
+13%
2026 年推估650 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。