基隆市中正區新豐街482號19F/19F
2012-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.5 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物21.55 坪
公設比40.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 13.8
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 38%比新豐街中位 低 42%比中正區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 5F/19F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2024-07-08 8F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 30.9 萬/坪總 315 萬 2024-06-29 8F/19F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2021-12-12 13F/19F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2021-02-08 13F/19F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 17.7 萬/坪總 620 萬 2020-05-23 6F/19F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 16.6 萬/坪總 245 萬 2020-02-22 10F/19F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 16.9 萬/坪總 172 萬 2020-01-17 16F/19F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 15.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。