基隆市七堵區堵南街143號5F/7F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物13.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 台五線段 782 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.2
堵南街中位 20.3
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比堵南街中位 高 13%比七堵區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+25%
2026 年推估897 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。