基隆市七堵區堵南街143號7F/7F

2021-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 775 萬 25.2 萬/坪 × 32.5 坪

權狀坪數32.5 坪

主建物13.41 坪

公設比33.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 32.5 坪

└ 主建物 13.41 坪

└ 公設等 19.09 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪32.5 坪

土地坐落 台五線段 782 地號

價格拆解

成交總價775 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價615 萬

單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪

本筆成交 25.2

本棟中位 24.2

堵南街中位 20.3

七堵區 2021 年中位 19.7

比本棟中位高 4%比堵南街中位高 24%比七堵區 2021 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交775 萬

+22%

2026 年推估942 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

2021-10-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 25 萬/坪總 770 萬 2021-09-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 24.2 萬/坪總 590 萬 2021-09-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2021-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 23.4 萬/坪總 570 萬 2021-02-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 23 萬/坪總 720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

堵南街108號 22.6 萬/坪堵南街98號 22.3 萬/坪堵南街106號 24.2 萬/坪堵南街129巷2號 10.9 萬/坪堵南街102號 23 萬/坪堵南街121號 17.4 萬/坪堵南街53之3號 16.7 萬/坪堵南街149號 25.3 萬/坪堵南街127號 14 萬/坪堵南街12之6號 18.2 萬/坪堵南街12之5號 16 萬/坪堵南街153號 22.8 萬/坪堵南街12之11號 20.6 萬/坪堵南街51號 20.7 萬/坪

看基隆市七堵區堵南街143號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。