基隆市七堵區明德一路2巷23號1F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.3 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物19.91 坪
公設比3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 大華段 290 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 17.6
明德一路中位 16.6
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 72%比明德一路中位 高 83%比七堵區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+16%
2026 年推估815 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。