基隆市安樂區安樂路一段13號1F/9F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 32 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物16.45 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價964 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價844 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 3%比安樂路一段中位 高 111%比安樂區 2019 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交964 萬
+26%
2026 年推估1,217 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 35.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-04 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 33.6 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-13 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 31 萬/坪總 979 萬 2021-03-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 30.7 萬/坪總 810 萬 2021-02-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 31.5 萬/坪總 981 萬 2020-12-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 29.7 萬/坪總 784 萬 2020-10-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 31.2 萬/坪總 973 萬 2019-11-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 29.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。