基隆市安樂區基金一路108之27號6F/9F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 15.3 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物15.14 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 新會段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 19%比基金一路中位 高 20%比安樂區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+11%
2026 年推估315 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。