基隆市中正區新豐街162巷10號1F/9F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物17.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.4
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 27%比新豐街中位 低 3%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/9F 3房1廳1衛 · 36.35 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2023-08-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2022-05-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2022-03-09 5F/9F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2021-02-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 19.4 萬/坪總 685 萬 2018-05-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 21.2 萬/坪總 674 萬 2017-11-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.75 坪 18.1 萬/坪總 575 萬 2017-01-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 20.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。