基隆市暖暖區碇內街320號1F/6F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.9 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物12.24 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 源遠段 1128-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 28%比暖暖區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+7%
2026 年推估299 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。