基隆市中山區西定路226巷7號2F/5F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 13.2 萬/坪 × 18.97 坪
權狀坪數18.97 坪
主建物18.37 坪
公設比3.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.97 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 榮華段 614-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.8
西定路中位 12.9
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 低 16%比西定路中位 高 2%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+66%
2026 年推估415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 3F/5F 3房1廳1衛 · 18.97 坪 16.9 萬/坪總 320 萬 2021-10-23 3F/5F 3房2廳1衛 · 18.97 坪 14.8 萬/坪總 280 萬 2018-09-25 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 18.2 萬/坪總 345 萬 2016-08-30 1F/5F 2房2廳1衛 · 18.97 坪 16.9 萬/坪總 320 萬 2016-04-25 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2015-01-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 18.97 坪 13.2 萬/坪總 250 萬 2014-12-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.97 坪 10.5 萬/坪總 200 萬 2014-04-02 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 12.9 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。