基隆市暖暖區源遠路188巷22號4F/5F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.3 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物24.09 坪
公設比2.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 源遠段 1328-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 低 22%比暖暖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+35%
2026 年推估464 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。