基隆市安樂區麥金路307號18F/18F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.5 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物46.5 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 46.5 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.8
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 10%比麥金路中位 高 2%比安樂區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 16F/18F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 41.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 39.9 萬/坪總 1,708 萬 2024-05-14 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 36.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 29.9 萬/坪總 1,255 萬 2019-07-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2019-04-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 25.4 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。