基隆市安樂區麥金路307號9F/18F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 29.9 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物23.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23.8
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 26%比麥金路中位 高 42%比安樂區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+21%
2026 年推估1,518 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 16F/18F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 41.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 39.9 萬/坪總 1,708 萬 2024-05-14 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 36.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2019-04-20 10F/18F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 25.4 萬/坪總 966 萬 2017-11-18 18F/18F 4房2廳2衛 · 76.75 坪 21.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。