基隆市仁愛區南榮路151巷108號2F/7F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.7 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物21.31 坪
公設比38.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 南新段 142-70 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
南榮路中位 13.6
仁愛區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 低 1%比南榮路中位 高 30%比仁愛區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-4%
2026 年推估652 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台增建車編:12其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。