基隆市信義區教孝街75號14F/15F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.4 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物37.91 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 深美段 161 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.5
教孝街中位 14.6
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比教孝街中位 低 29%比信義區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估672 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 12.8 萬/坪總 615 萬 2021-09-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 14.6 萬/坪總 345 萬 2021-08-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2019-01-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 36.53 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2018-12-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2018-10-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 11.8 萬/坪總 300 萬 2016-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 12.5 萬/坪總 428 萬 2016-01-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 12.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。