基隆市中正區觀海街107號13F/15F
2013-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 6.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物24.41 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.5
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 37%比觀海街中位 低 39%比中正區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 14 萬/坪總 490 萬 2025-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2024-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.3 萬/坪總 745 萬 2024-03-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.88 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2023-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2023-03-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2022-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2021-10-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 10.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。