基隆市暖暖區碇內街188之3號10F/14F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.7 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物27.14 坪
公設比24%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 源遠段 1140 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.9
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 53%比碇內街中位 高 79%比暖暖區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,058 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車位編號53號、另有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2023-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 17.7 萬/坪總 970 萬 2022-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 19.2 萬/坪總 955 萬 2022-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 17 萬/坪總 930 萬 2021-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 16.2 萬/坪總 890 萬 2021-07-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.6 萬/坪總 628 萬 2020-02-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 13.6 萬/坪總 744 萬 2019-08-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 12.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。