基隆市中正區新豐街478號2F/17F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物16.92 坪
公設比42.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 調和段 1359 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.7
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 38%比新豐街中位 低 46%比中正區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。