基隆市暖暖區暖暖街283號2F/7F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.7 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物40.01 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 7%比暖暖區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+18%
2026 年推估1,023 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。