基隆市暖暖區暖碇路38巷101號1F/11F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 7.1 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物31.9 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 源遠段 1245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 15.4
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 54%比暖碇路中位 低 50%比暖暖區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。