基隆市中山區復興路259巷72號2F/5F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物31 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 德安段 522-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.9
復興路中位 28.9
中山區 2014 年中位 9.2
比本棟中位 低 11%比復興路中位 低 76%比中山區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。