基隆市安樂區樂利三街263巷81號
2017-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.3 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物35.15 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 新城段 820 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.6
樂利三街中位 13.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 32%比樂利三街中位 低 33%比安樂區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。