基隆市中正區新豐街490號12F/19F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.6 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物16.92 坪
公設比42.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 低 14%比中正區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2023-07-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 19.4 萬/坪總 857 萬 2021-01-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2020-06-19 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2020-02-28 13F/19F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2019-11-08 10F/19F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2019-05-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2017-12-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 15.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。