基隆市中山區復興路95之11號
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 36.1 萬/坪 × 98.34 坪
權狀坪數98.34 坪
主建物75.5 坪
公設比18.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.34 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 42.15 坪
0 坪98.34 坪
土地坐落 德安段 1230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
復興路中位 28.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 25%比中山區 2018 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+71%
2026 年推估6,074 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：五層樓建有電梯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。