基隆市中正區觀海街181號2F/16F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 10 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物15.34 坪
公設比18.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 長潭段 845-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.7
觀海街中位 10.8
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比觀海街中位 低 7%比中正區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 9F/16F 2房2廳2衛 · 21.4 坪 18.5 萬/坪總 395 萬 2023-06-15 11F/16F 1房2廳2衛 · 21.4 坪 18.6 萬/坪總 398 萬 2023-02-05 12F/16F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2022-12-29 14F/16F 1房2廳1衛 · 21.4 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2022-08-04 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2021-08-22 3F/16F 1房1廳2衛 · 21.4 坪 12 萬/坪總 257 萬 2020-06-22 6F/16F 3房1廳2衛 · 21.4 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2019-08-26 13F/16F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 11.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。