基隆市安樂區基金二路1巷174之7號16F/17F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 9.1 萬/坪 × 116.99 坪
權狀坪數116.99 坪
主建物75.26 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 116.99 坪
└ 主建物 75.26 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪116.99 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.2
基金二路中位 11.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比基金二路中位 低 24%比安樂區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+31%
2026 年推估1,390 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 15F/17F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 12.4 萬/坪總 850 萬 2018-05-16 6F/17F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 10.2 萬/坪總 675 萬 2017-02-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 12.1 萬/坪總 680 萬 2016-01-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 65.46 坪 9.5 萬/坪總 620 萬 2016-01-06 2F/17F 4房2廳2衛 · 55.7 坪 6.6 萬/坪總 370 萬 2015-06-11 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 12.1 萬/坪總 680 萬 2014-09-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 64.79 坪 6.2 萬/坪總 400 萬 2014-09-24 3F/17F 0房0廳0衛 · 56.37 坪 6.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。