基隆市暖暖區過港路10巷150號4F/11F
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 6.5 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物20.59 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價204 萬
扣車位後房價204 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.1
過港路中位 13.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 41%比過港路中位 低 50%比暖暖區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 25.89 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2018-10-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2016-10-25 4F/11F 2房0廳2衛 · 31.42 坪 8.3 萬/坪總 261 萬 2015-12-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 25.88 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2015-07-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2012-09-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 6.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。