基隆市暖暖區暖暖街246巷101之1號2F/4F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 16.4 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 4%比暖暖街中位 低 1%比暖暖區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+35%
2026 年推估589 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。