基隆市暖暖區暖暖街35號3F/5F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 10.7 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物12.59 坪
公設比3.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 八德段 16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 7.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 高 35%比暖暖街中位 低 35%比暖暖區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。