基隆市信義區教孝街2號1F/7F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.4 萬/坪 × 90.07 坪
權狀坪數90.07 坪
主建物52.36 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.07 坪
└ 主建物 52.36 坪
└ 公設等 37.71 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪90.07 坪
土地坐落 深美段 438 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13
教孝街中位 14.8
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 11%比教孝街中位 低 3%比信義區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+37%
2026 年推估1,779 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 5F/7F 4房3廳3衛 · 77 坪 13.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-04-20 4F/7F 4房2廳3衛 · 77 坪 12 萬/坪總 925 萬 2021-02-21 2F/7F 4房2廳3衛 · 77 坪 11.7 萬/坪總 900 萬 2016-11-15 5F/7F 5房3廳2衛 · 77 坪 13 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-25 1F/7F 4房2廳2衛 · 90.07 坪 15.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-02-10 7F/7F 5房3廳3衛 · 77 坪 18.1 萬/坪總 1,390 萬 2014-12-31 1F/7F 4房2廳3衛 · 90.07 坪 10.5 萬/坪總 880 萬 2013-03-06 3F/7F 4房2廳3衛 · 77 坪 7.1 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。