基隆市信義區信一路133號3F/14F

2022-03-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 31 萬/坪 × 32.23 坪

權狀坪數32.23 坪

主建物18.59 坪

公設比32.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.23 坪

└ 主建物 18.59 坪

└ 公設等 13.64 坪

土地持分 2.52 坪

0 坪32.23 坪

土地坐落 中正段一小段 3 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪

本筆成交 31

本棟中位 31

信一路中位 34.6

信義區 2022 年中位 18.5

比本棟中位高 0%比信一路中位低 10%比信義區 2022 年中位高 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,000 萬

+15%

2026 年推估1,153 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。