基隆市中正區義一路122號3F/14F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.1 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物34.01 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 日新段五小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 29.5
義一路中位 28.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 32%比義一路中位 低 30%比中正區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+40%
2026 年推估1,541 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 44.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-09-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 35.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 32.5 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 37.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 29.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-07-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 33.4 萬/坪總 2,210 萬 2021-04-12 3F/14F 3房2廳3衛 · 54.84 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。