基隆市中正區義一路122號6F/14F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 44.1 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物35.34 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 日新段五小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 29.5
義一路中位 28.6
中正區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 49%比義一路中位 高 54%比中正區 2026 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 35.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-10-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 32.5 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 37.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 29.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2023-07-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 33.4 萬/坪總 2,210 萬 2021-04-12 3F/14F 3房2廳3衛 · 54.84 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 30.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。