基隆市暖暖區碇內街222號9F/10F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.3 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物14.52 坪
公設比47.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
碇內街中位 11
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比碇內街中位 高 12%比暖暖區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 12.9 萬/坪總 291 萬 2024-05-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 13.2 萬/坪總 300 萬 2023-11-05 1F/10F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 11.9 萬/坪總 270 萬 2023-10-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 15.6 萬/坪總 355 萬 2022-06-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2021-12-20 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 10.1 萬/坪總 230 萬 2019-09-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 8.8 萬/坪總 200 萬 2016-06-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 9.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。