基隆市暖暖區暖暖街108之2號3F/5F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 10.4 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 52 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 17.86 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 八德段 495 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 37%比暖暖區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+26%
2026 年推估739 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣2戶打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。