基隆市信義區花源五街5之6號7F/9F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.9 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物26.96 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 福祿段 499-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.3
花源五街中位 11.7
信義區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比花源五街中位 低 7%比信義區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。